各学院（部）、各单位，各位集资户：

    育才校区东院二期集资房住宅项目自启动以来，在各方的支持和努力下，共同面对和攻克项目建设中遇到的各种困难和问题。目前急需解决项目建设资金缺口的问题，为确保工程进度正常进行，实现项目早日竣工交付使用的工作目标，经学校职能部门、施工单位、监理单位、集资户代表共同研究讨论形成相应推进方案，现将讨论通过的《关于进一步加快推进育才校区东院二期集资房住宅项目建设进度方案》发给你们，请认真学习并遵照执行。

　　附件：关于进一步加快推进育才校区东院二期集资房住宅项目建设进度方案

                                                   后勤基建处

                                                  2018年3月29日

附件：

关于进一步加快推进育才校区东院二期集资房住宅项目

建设进度方案

    为进一步加快育才校区东院二期集资房住宅项目（以下简称项目），根据学校职能部门、施工单位、监理单位、集资户代表共同意见和《关于印发<广西师范大学育才校区东院教职工个人全额集资建房（第二批）实施办法>的通知》、东院二期《集资建房协议书》，结合学校实际，特制定本方案。

    一、项目建设情况

   该项目目前已完成90％的工程量，工程主体已进入收尾阶段。现正加快水电、道路、绿化、燃气、围墙、排污等室外配套设施建设。

    二、项目建设中存在的问题

   （一）建设资金缺口较大，严重影响工作推进。经测算（以2600元/㎡的单价），整个项目需要资金为8394万元。按照本项目的实施办法规定，项目主体工程封顶后集资户需交纳90％购房款（总额为7555万元）。截止目前，集资户交纳的购房总款为6594万元，缺口为961万元。现已经拖欠施工方工程款，如不尽快解决资金缺口问题，4月份将面临停工的风险。

   （二）项目相关办证手续办理受阻，影响集资户申请公积金贷款。学校多次与桂林市、七星区有关职能部门沟通联系，力求破解办证问题，最终因政策方面的因素，相关办证手续办理受阻，导致集资户个人公积金贷款办理难以推进，公积金贷款未能按原计划拨付到项目建设资金账户。

   （三）存在少数集资户不按规定足额交纳购房款的情况（不含公积金贷款户）。截至目前，多次催交后仍有15名集资户未按规定交足购房款（购房款90％）。

   （四）按项目规划设计，水电、排污从东二环路接入（出），工程施工需经过东院三期住宅项目土地。目前，项目水电、排污等配套工程的施工进度因受东院三期住宅项目的建设进度影响，阻碍了相关工作开展。  

    三、解决问题的措施

   （一）制定解决措施，推进项目进展

    学校把东院二期集资房住宅项目列入“学校2018年服务师生的十大实事”，要求职能部门全力以赴制定和落实好安居工程的工作方案和措施，加快各项工作进展，进一步做好与集资户的沟通、协调、宣传等工作，形成建设督查督办合力，力争实现项目早日竣工交付使用的目标。

   （二）齐心协力，妥善解决项目建设资金缺口问题

    1.对于申请公积金贷款的集资户，建议通过其他途径筹资交纳房款。目前通过公积金贷款解决建设资金缺口已不现实，请集资户通过借款、中国银行E贷（具体办理手续问题可咨询中国银行高新区支行，联系人：客户经理杨冬青，联系电话：2181810）等方式筹集购房款，于2018年4月20日前交纳剩余房款。

    2.既未申办公积金贷款，又未按规定交足购房款（购房款90％）的集资户，须在2018年4月20日前交纳剩余房款。 

    3.对于确实存在交纳购房款困难的集资户，须在2018年4月9日前向房管科递交延期交款申请，由校工会、人事处、后勤基建处、住户代表共同审批（通过审批的，延期交纳的房款按银行贷款利率计算利息）。

    4. 对逾期不足额交纳购房款者（含延期交款申请未能得到批准），按照学校相关管理规定，将视为自动放弃集资购房资格，学校将安排符合购房资格的教职工购买。

　　5.购买清退房源的教职工，按照学校相关规定报名申购，但是需交纳90％的购房款后，才具备购房资格。

   （三）统筹协调解决二、三期住宅项目的协同推进问题

    学校将努力统筹好二、三期住宅项目建设中的协同推进问题，督促开发商加快推进三期住宅项目建设进度，力争将三期住宅项目对二期住宅项目建设进度的影响降到最低限度。

   （四）继续加强沟通和争取工作，妥善处理项目存在的后续问题

    针对因政策制约该项目用地手续办理，可能会导致后期不动产权证办理困难等问题，学校将继续加强与桂林市政府及相关职能部门的沟通联系，力争在国家政策允许的条件下，逐一破解存在的困难和问题。

    四、工作要求

   （一）提高认识，转变观念

    东院二期全额集资房属于单位教职工福利住房，也是学校重大民生工程，需要学校和集资户齐心协力共同推进。只有群策群力，共同面对和解决面临的困难和问题，才能实现项目早日竣工交付使用的目标。同时，学校是广大教职工的坚强后盾，学校稳定健康发展，才能为教职工提供更良好的工作、学习、生活待遇，实现学校和个人的同步发展；广大教职工安居乐业，才能更好地促进学校各项事业的发展。

   （二）高度重视，做好思想动员

    项目涉及到每个集资户的切身利益，各集资户更要积极主动地支持和配合学校职能部门的工作，克服困难，按时足额交纳购房款，确保工程建设进度。同时各相关学院（部）各单位也要从关心教职工利益和维护学校安全稳定的大局出发，认真做好本单位集资户的思想工作，动员集资户按时足额交纳购房款，切实解决工程建设资金缺口问题。

   （三）克服困难，协同推进项目建设

    力争早日竣工交付使用，是学校和广大集资户共同努力的方向。目前实施的水电、道路、绿化、燃气、排污、围墙等配套工程，需在确保资金、天气良好、三期住宅项目影响不大的情况下，4个月内可全部完成建设工程。因此，请未足额交纳购房款的集资户要想方设法，按时足额交纳。后勤基建处要进一步做好建设进度信息公开工作，及时沟通协商解决工程建设中遇到的困难和问题，确保施工进度，实现项目早日竣工交付使用的目标。